戦後間もない頃から続く「武蔵小山パルム商店街」。全長800mのアーケードに2３0以上の店舗が軒を連ねています。そのうち52％のオーナー様とお付き合いさせていただいております。 元々は建物のオーナー様がご自身で店舗を経営されているケースがほとんどでしたが、後継者問題を背景に、徐々にテナントとして貸し出す店舗が増加してきました。 エスタはこの商店街の多くの店舗の取引や管理をお任せいただいています。 初めは数十年前に一人のオーナー様とのお付き合いから始まり、オーナー様からオーナー様へ口コミで連鎖的に拡がり、今ではたくさんのオーナー様とお付き合いさせていただいています。 エスタが常に心掛けていることは、用事が無い時でも常にオーナー様の状況をお伺いする「ご用聞き」を徹底して行うことです。 何気ない普段の会話の中から、オーナー様のお考えをくみ取り、いざテナントに貸し出したいとなった時に、すぐに最善のご提案をすることができます。 商店街におけるテナント誘致は、高い賃料で貸すことができれば何でも良いということではありません。 商品やサービスの多様化が進む中で、「商店街」という特性を活かし、永いお付き合いができるテナントを誘致することが、とても重要なことになります。特に永いお付き合いができるテナントを誘致することは非常に重要です。テナントが頻繁に入れ替わると「あそこは何が入ってもダメだね?…」と店舗の評価を大きく落とすことになりかねません。 またテナント誘致には、エスタの独自のネットワークを活用し、オーナー様のご要望をお伺いした上で、このネットワークをフル活用して誘致にあたります。 このようなエスタの姿勢は、パルム商店街の組合事務所からも大きなご支持をいただいております。 テナントの誘致の前には「どのくらいの賃料が適正か」ということも吟味します。商店街内の賃料相場、城南エリアや東京の主要繁華街の相場情報を元にご提案いたします。 もちろん商店街だけではなく、それ以外の店舗や事務所のご相談も承っています。

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